Kundenansprache

An wen wir uns wenden

Wir wenden uns an gewerbliche Immobilienentwickler, die wachsen wollen und erfahren sind.

Die erfolgreiche Finanzierung von guten Immobilienentwicklungen ist auch Teamarbeit. Wir arbeiten deswegen eng und vertrauensvoll mit aussgewählten Partnern zusammen:

  • Family Offices und Friends & Family
  • Crowd Plattformen und deren Investoren
  • General- und Bauunternehmer
  • Mieter
  • Banken
  • Architekten und Ingenieure
  • Steuerberater, Rechtsanwälte und Wirtschaftsprüfer

Was wir finanzieren oder übernehmen

  • Alle Nutzungsarten in Deutschland in Städten ab 200.000 Einwohnern
  • Unter 200.000 Einwohner im Einzelhandel oder bei Seniorenheimen
  • Alle Phasen einer gewerblichen Immobilienentwicklung, auch Grundstücksentwicklungen mit einschätzbarem Baurecht
  • Mindestvolumen des Mezzaninekapitals von 0,5 Mio €
  • Bau-Zwischenfinanzierungen ab Gesamtkosten von 5 Mio €
  • Bestandsimmobilien Revitalisierungen bei Gesamtkosten von maximal 12 x Jahresmiete oder vorhandenem Exit
  • Kalkulierter Entwicklergewinn in üblicher Höhe

Suchprofil als PDF-Datei

Was unterscheidet uns

  • Wir nutzen intern Risikokapital verschiedener Family Offices
  • Cash steht nach Vorliegen aller Informationen innerhalb von 3 Wochen bereit
  • Die Beleihungshöhe incl. Bankfinanzierung kann bis zu 98% betragen
  • Die Zinshöhe rangiert zwischen 9 und 15%, bei Grundstücksentwicklungen kommt eine Gewinnbeteiligung hinzu
  • Laufzeiten von 5-6 Jahren für Bestandsobjekte bei Ankaufsfaktoren bis zu 12-fach
  • Wenn die Bank zu langsam agiert, stellen wir auch eine Gesamtfinanzierung bereit
  • Nach den ersten Projekten können wir auch Mezzanine-„Linien“ bereit stellen
  • Die Anteilsübertragung ist uns als Sicherheit lieber als die Grundschuld oder Haftung
  • Wir nutzen bei etablierten Partnerschaften auch andere Sicherheiten als das Projekt
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